たくす

50歳から考える「住まいの最適化」

シニアの住まい
お悩み解決

住まいのミスマッチや資金不安を解決!

年齢で変わる生活スタイル

「たくす」なら
最適な暮らしが
きっと見つかる

  • 貸す
  • 売る
  • リフォーム

住まいの不安・課題を
「たくす」で解消!

  • 解消住まいの
    ミスマッチ
  • 解消老後資金の
    不安
  • 解消引越し完了
    までの手間

住まいのミスマッチを解決 こんな時はたくすにご相談ください

  • 01子どもが
    独立して
    部屋が余る

    部屋が
    あまる

  • 02老後の
    資金が
    不安

    老後の
    資金不安

  • 03家が広くて
    掃除が大変

    掃除が
    大変

  • 04都心を離れ
    静かな郊外
    興味あり

    郊外に
    興味

  • 05引越しが
    面倒で
    億劫

    引越しが
    面倒

  • 06今は家を
    手放し
    たくない

    手放し
    たくない

課題子どもが巣立って今は夫婦二人。部屋が余っている。

子どもが独立したので今は夫婦二人暮らし。4LDKを購入したけど、使っていない部屋がある。しかたのないことだと思っていたけど、これって最適化できる?

たくすなら・・・

売らずに賃貸で収益化、売却して住み替え、リフォームで間取り変更。
様々な選択肢から最適なプランをご提案可能です。

課題定年後も働かないと老後の資金が不安

定年退職した後も老後の資金のために働かないと不安。本当は田舎でゆっくりセカンドライフもあこがれるけど難しいかな。

たくすなら・・・

今の家を賃貸に出して、ご自身は賃貸へお引越し。
収益額が家賃支出よりも高ければ、その差額を老後の生活資金にあてていただけます。

課題昔は広くてよかったけど、今は掃除が大変

今の家は広さが気に入って買ったけど、年々お掃除が大変になってくる。家にあるものを整理して、もっとコンパクトにならないかな。

たくすなら・・・

今の生活にマッチした間取りへ住み替えも、リフォームも、今の家を貸して賃貸物件へお引越しもご提案可能。いろいろなパターンを比較いただけます。

課題都心よりも少し静かで広々とした場所で過ごしたい

職場へのアクセスも考えて今の家を買ったけど、テレワークで行かなくてもよくなった。もし可能なら、休日ゆっくりと過ごせる場所に住んでみたい。

たくすなら・・・

全国各地の賃貸物件のご紹介が可能です。
家を売却する、賃貸で人に貸す、どちらもたくすならご相談いただけます。

課題引越しが面倒なので億劫

出来れば孫とすぐ会える距離で、丁度いい広さの家に引越ししたいけど、物件を探したり、引越し業者を探したり、不用品を処分したり…色々面倒。その手間を考えると億劫でなかなか踏み出せない。

たくすなら・・・

お孫様の家の近くの賃貸物件探しはお任せください。
さらに、引越し・不用品回収・荷物預かりも提携業者をご紹介。一貫してお任せいただけます。

課題出来れば家は手放したくない

子どもが巣立ってから夫婦二人にしては広い家。本当はもう少しコンパクトな家で暮らしたいけど、今の家はまだ売りたくない。このまま住み続けるしかないのかな?

たくすなら・・・

家は売らずに賃貸として貸し出すことが可能です。所有権はそのままだから、将来お子様と同居し2世帯住宅とするもよし、売却するもよし。売らずに貸して収益を得られます。

暮らし最適化シミュレーションを実施

将来ありたい姿から逆算して住まいや暮らし方をご提案いたします

住まいの課題解決案はもちろん、それぞれのプランをシミュレーションし、具体的な数値で最適解をご提案いたします。

暮らしが少したのしく、
らくになるように
おひとりおひとりに
向き合います

「暮らしがとても楽になった」 「老後の不安も減ってこれからが楽しみ」 「充実した日々、もっと早くやればよかった」 「孫にすぐ会える距離だから成長が見れる」 「全部お任せ出来てとても楽だった」 「家を手放さなくていいのはありがたい」

たくすは住まいの
総合相談窓口

個々の相談が出来る不動産会社・リフォーム会社は多々ありますが、「たくす」なら様々な選択肢を同時に比較・検討いただけます。お客様にとって最良の方法をお探しいただけるのが強みです。

今の家を貸して
住み替える

自宅を手放さずに賃貸として貸し出し、希望のエリア・間取りの賃貸物件へ住み替える。家賃収入を得つつ、住まいのミスマッチを解消。所有権はそのままだから将来売却することも可能です。

リフォームして
家を最適化する

和室から洋室への変更やリビングの拡張、今は使われていない子供部屋をウォークインクローゼットにリフォームするなど、間取りや住まいのミスマッチを最適化いたします。

今の家を売って
住み替え

お住まいの家を売却して、新しい住まいを探す。住まいの売却支援はもちろん、中古物件の購入・注文住宅施工・賃貸物件探しなど、新居探しも含め、トータルでサポートいたします。

グループのリソースを活用し
お客様にとって最良の
住まいの形をご提案いたします

たくす お問い合わせ
ご相談はこちら 売る・貸す・住み続ける
住まいの総合相談窓口

住まいの最適化とは? 「今の生活」に住まいを合わせる

子どもと暮らしていた大切な家。子どもの独立後、夫婦ふたりの生活では少し広いご自宅を今の生活に最適化させることで、充実のシニアライフをお過ごしいただけます。

家族時間を
大切にする

  • お子様夫婦とお孫様の住む家の近くに賃貸を借りてお引越し。サポートしながら成長を見守る。
  • 今は賃貸として貸し出して、将来子どもが結婚したら家を子どもに譲ろう。

趣味を満喫

  • 憧れだった海の近くの街に引っ越して、休日は趣味を満喫。
  • 都会の喧騒を離れて、自然豊かな田舎暮らし・スローライフを満喫。

セカンド
ライフ満喫

  • 第二の人生、開業準備のために違う土地で数年間暮らした後にまた戻る。
  • 固定の住まいを持たずに数年間転々とした後、最後は今の家でのんびり暮らそう。

資金不安を
解消

  • 賃貸の支出を上回る家賃収入を得られたから、老後の資金も一安心。
  • 賃貸契約が終了しても、所有者は自分だから売却が出来る。

50歳から考える
あなたの暮らし方と
住まいの在り方。

もっと自由に・もっと快適に。

「暮らし最適化シミュレーション」なら
将来のお金を可視化し比較いただけます
まずはお気軽にご相談ください

CASE.1

育児もおわり、今は夫婦ふたり暮らし。
娘夫婦の近くで孫の成長を見守りたい。

ローン支払い済みの都内マンションで
夫婦ふたり暮らしの例。

毎月7万円の収益

収入 家賃収入 +18万円※2
支出 家賃 ー11.0万円
合計 +7万円
  • 都内マンション 80㎡ 4LDK 収入18万円 家賃保証額(90%)※1
    (家賃相場20万円)
  • 都内マンション 43㎡ 2LDK 支出家賃11万円

※1・契約期間中に賃料の見直しや借地借家法の定めにより賃料が減額する場合があります。・建物引き渡しから一定期間、賃料のお支払いが発生しない免責期間があります。契約期間内においても東急コミュニティ―からの申し入れにより、途中解約が発生する場合があります。・借地借家法の定めにより、お客様から解約の申し入れをする場合には、正当な理由が必要となります。お客様からの更新拒絶の場合も正当な理由が必要となります。また、途中解約の場合には解約料が発生いたします。
※2・家賃収入は課税対象となります。

「たくす」ご利用の流れ

01初回打ち合わせ
ヒアリング

まずは現在のご状況やお住まいの物件、実現したい理想の暮らしや住まいについてお伺いさせていただきます。

02ご自宅の査定

売却する場合の売却価格。賃貸に出す場合の賃料。それぞれを現在の物件状況や周辺の物件価格や家賃相場を基に算出させていただきます。

03方針の決定

「売る」「貸す」「住み続ける」のうち、お客様にとってベストな選択は何なのか、「暮らし最適化シミュレーション」を実施いたします。

  • たくす(貸す)を
    利用する場合
  • 他のサービス(売る・住み続ける)を利用する場合売却やリフォームなど、最適なプランの実施をサポートいたします。

04移転先の
賃貸物件選び

住みたいエリアや希望物件の間取りや家賃などのご条件を伺い、賃貸物件をお探しいたします。収入となる賃料と、支出となる家賃のバランスを見ながら、住み替え先の決定までサポートいたします。

05移転サポート

引越し業者や荷物預かりサービスなど、移転時に必要なサービスは提携企業をご紹介させていただきます。

06たくす サービスの開始

「たくす」よくある質問

家を貸すか売るか決まっていません。それでも相談できますか?

まずは現在のご状況やお住まいの物件、実現したい理想の暮らしや住まいについてお伺いさせていただきます。

家を貸した方が得なのか、売った方が得なのかは分かるのでしょうか?

はい、「どちらが得」かはもちろん、「どのくらい得」かもシミュレーションでご提示が可能です。
まずは今のご自宅を査定(無料)させていただき、家を貸した方がよいのか、売った方がよいのか、なぜそうした方が良いのかをご提示させていただきます。

「たくす」とはどのようなサービスですか?

一言で表現すると、住まいと暮らしをマッチ(最適化)させるサービスです。
例えば、今の持ち家を手放さずに貸すことで賃料収入を得る。 新居の家賃より賃料収入が多ければ、家を手放さずに収益を得ることが出来ます。「たくす」とは、このように暮らし方と住まいのミスマッチを解消し、資金不安を解決するためのサービスとなります。

田舎暮らしを検討していますが、移住先の相談や斡旋も可能でしょうか?

もちろん可能です。
お客様が移住をご検討されている場所・土地をお伺いし、移住先の住まい探しもご支援させていただきます。 移住希望や田舎暮らし希望のお客様へは、現在の住まいの「貸す」「売る」のサポートと合わせて、「移住先の賃貸物件探し」までワンストップでサポートが可能です。

サービスの対象エリアを教えてください。

対象エリアは原則1都3県(東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県)がメインとなります。
ただし、上記1都3県でもお預かり出来ない地域が御座いますので、まずはお気軽にご相談ください。
なお、住替え先は、日本国内であれば、どのエリア・地域でもご提案が可能です。

「たくす」は住み替え以外に選択肢はありますか?

はい、ございます。
お客様にとって最適な住まいの形を見つけ、グループリソースを最大限に活用しサポートさせていただきます。

●主な提供可能サービスは以下となります
・たくすによる住まいの最適化
・東急リバブルによる売却等のお手伝い
・東急Re・デザインによるリフォームのお手伝い
・東急住宅リースによる不動産賃貸のお手伝い
・その他東急グループ会社によるお手伝い
・保険・相続・資産運用・高齢者住宅

住み替え時はどこまでサポートしてもらえるのでしょうか?

ご契約後の住み替え時のサポートもご用意しています。
住み替え時に必要な引越しや不用品処分などは、当社が窓口となって提携企業のサービスをリーズナブルにご利用いただけます。
ご提供するサービスとしては以下の通りです。

お引越し、不用品の処分、家財のお預かり、お部屋のリフォーム、ライフライン開通代行(電気、ガス、電話、インターネット等)

家を貸す場合の条件などはありますか?

はい、御座います。
持ち家であり、かつ当サービスを提供できる方が対象となります。
サービスのご提供条件はエリアや場所・諸条件等により異なりますので、まずは一度お気軽にご相談ください。
[ お問い合わせはこちら ]

借りたい人が見つからなかった場合はどうなりますか?

免責期間を除き、空室でも賃料をお支払いさせていただきます。
本サービスは、当社がお客様のご自宅を借り上げさせていただきますので、空室・居住中のどちらの場合でも当社が賃料を負担させていただきますのでご安心ください。
※ご契約締結から45日間は賃料支払いの免責期間となります

家賃徴収などもお願い出来るのでしょうか?

はい、当社が対応させていただきます。
本サービスは当社がお客様のご自宅を借り上げますため、借主探しから家賃徴収まで、すべて当社にて行わせていただきます。
お客様が家賃を徴収することはございません。

50歳から考える「住まいの最適化」 シニアの住まいお悩み解決

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    までの手間

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