たくす

それぞれの暮らしを尊重し
お互いに支えあう暮らし方

別々に暮らす
家族との距離を
最適化する

暮らしの最適化シミュレーション実施中

大切にしたい気持ちを支援

「たくす」なら
持ち家を手放さずに
収益化ができる

  • 貸す
  • 売る
  • リフォーム

改めて見直す
家族の距離と暮らし方

  • たとえばお孫さんの
    成長を見守る
  • たとえば高齢の両親の
    介護のために
  • たとえば今だけ家族で
    近くに住む

たくすのポイント 家を売らずに貸し出して、
収益を得る

大切な家族との距離を考える。リモートワークなどで働き方が多様化した一方、物理的な距離により、なかなか家族と合えないケースもでています。今だけ家族の距離を近づける。家を売らない「たくす」だから出来る理想の家族の暮らし方をご提案いたします。

  • 01お孫さんの
    成長を
    見守る

    孫の成長を
    見守る

  • 02ご両親の
    介護のため
    近くに住む

    介護のため
    近くに住む

  • 03今だけ
    遠方の実家
    近くに住む

    遠方の実家
    近くに住む

  • 04離れて暮らす
    家族みんなの
    距離を縮める

    家族みんな
    近場に住む

  • 05子どもが
    小さい間は
    田舎で暮らす

    子育て期間
    田舎で暮らす

  • 06今の状況が
    落ち着くまで
    郊外へ移住

    少しの間
    郊外へ移住

課題お孫さんの成長を近くで見守る 支えられる距離へ引越す。

孫が小さいうちは、子ども夫婦の育児をサポートしつつ、孫といつでも合える距離の場所に引越したいと考えている。でも今の家は売りたくないけどそんなことできる?

たくすなら・・・

家を売却しないから、期間限定での賃貸生活が可能です。さらに、将来の同居や売却などライフスタイルの変化にも対応できます。

課題高齢の親の介護やサポートのため近くに住んで様子を見たい。

今は一緒に住んでいない親の介護のために、実家近くに引越したい。でも今の家は手放したく無いけどそんな事って出来るの?

たくすなら・・・

たくすなら可能です。今の家を手放すことなく、ご家族やご両親の状況に応じて住まいを最適化していただけます。

課題リモートワークだから、この状況が落ち着くまで実家暮らしを検討したい。

なかなか遠方の実家に帰省できない。働き方が変わって、在宅勤務が可能になったから、この状況が落ち着くまで実家暮らしを考えている。

たくすなら・・・

家を売らないたくすなら可能です。一時的に住む場所をかえた後、また今の家に戻ることが可能になります。

課題遠方に住む両親が心配、状況が落ち着くまで近くに来てほしい。

両親は広い間取りにふたり暮らし。なかなか会いにいけないし、子どもの学校や仕事がら近くに引っ越すことが出来ない。せめて少しの間だけでもこっちに来てくれないかな。

たくすなら・・・

たくすなら、賃貸物件探しや引越しもトータルサポート。ご両親も同じお気持ちなら、面倒なお手配はたくすにお任せください。

課題のびのび子育てしたいから、子どもが小さい間だけ移住したい。

理想の子育ては田舎家郊外の自然豊かなところでのびのびとしたい。でも移住するとなると家を手放さないといけないけど、出来れば売らずに残しておきたい。

たくすなら・・・

たくすなら移住先の住居探しもサポート可能。今の家を売らないから、数年後に戻ってくることが可能です。

課題都心にいるより郊外でのびのびと暮らしたい

この状況が落ち着くまで、出来れば郊外の広々としたところに引っ越したいな。

たくすなら・・・

たくすなら賃貸物件探し、お引越し、貸し出しサポートまでワンストップで支援させて頂きます。

暮らし最適化シミュレーションを実施

将来ありたい姿から逆算して住まいや暮らし方をご提案いたします

住まいの課題解決案はもちろん、それぞれのプランをシミュレーションし、具体的な数値で最適解をご提案いたします。

たくすのメリットとデメリット

よく比較されるその他のサービス

手放さない
たくす 家を賃貸にして収入を得る

メリット
自宅を手放さずに収益を生む
ライフスタイルの変化に合わせて将来売却することも可能
デメリット
賃料が発生しない期間あり
※フリーレント期間45日

手放さない リバース
モーゲージ

自宅を担保にして
融資を受ける

メリット
自宅を手放さずに資金の借入が可能
支払は利息のみなので支出減が可能
デメリット
評価価格の下落で融資限度額の見直しリスク
金利変動リスク

手放す 売却して
賃貸に住む

家を売って
資金を得る

メリット
一度に資金を受け取ることが可能
デメリット
高齢になると新居を借りられないリスク

手放す リースバック

自宅売却後も賃貸
として住み続ける

メリット
住みながらまとまった額の資金調達が可能
将来的に買い戻すことが可能
デメリット
買戻し時に費用が高くなるリスク
売却価格が周辺相場よりも安いリスク

暮らしの最適化シミュレーションは
無料でご相談いただけます。
まずは理想の暮らし方をお聞かせください。

たくす お問い合わせ
ご相談はこちら 売る・貸す・住み続ける
住まいの総合相談窓口

住まいの最適化とは? 家族との距離を「住まい」で最適化する

家を購入した時と今とでは、家族の状況、ライフスタイルや環境、働き方などは変化しています。
離れて暮らす大切な家族。家を手放さないからこそ叶えられる、家族との最適な距離。もっと自由に住まいや暮らし方を考える。私たちだから出来るご提案がございます。

子育て支援
孫の成長を
近くで見守る

  • 子ども夫婦の子育て期間だけ、近くに住んでサポートしたい。
  • 遠距離だとなかなか会えない。自宅を売らなくてもいいから、この時期だけ孫の成長を見守るために賃貸生活。

親の介護で
近くに住む

  • 高齢の親のサポートのため、近くに住んで見守りたい。
  • 施設への入所後も、近くに引越すことで定期的に様子を見に会いに行ける。

田舎暮らし
実家に帰省

  • テレワークだから都心じゃなくてもいい。子育てのために実家や田舎に移住しよう。
  • 数年間だけ実家にもどって、また落ち着いたら都心で暮らしたい。

離れて暮らす
から
近くで暮らす

  • 広い家に住んでいた両親、心配だったので話し合って、すぐ会える距離に来てもらった。
  • 子どもも巣立ったから、高齢の両親とまた一緒に住むことにした。

たくすで試算!
理想の住まいと
将来の暮らし方

もっと自由に・もっと快適に。

「暮らし最適化シミュレーション」なら
将来のお金を可視化し比較いただけます
まずはお気軽にご相談ください

CASE.1

育児もおわり、今は夫婦ふたり暮らし。
娘夫婦の近くで孫の成長を見守りたい。

ローン支払い済みの都内マンションで
夫婦ふたり暮らしの例。

毎月7万円の収益

収入 家賃収入 +18万円※2
支出 家賃 ー11万円
合計 +7万円
  • 都内マンション 80㎡ 4LDK 収入18万円 家賃保証額(90%)※1
    (家賃相場20万円)
  • 都内マンション 43㎡ 2LDK 支出家賃11万円

※1・契約期間中に賃料の見直しや借地借家法の定めにより賃料が減額する場合があります。・建物引き渡しから一定期間、賃料のお支払いが発生しない免責期間があります。契約期間内においても東急コミュニティ―からの申し入れにより、途中解約が発生する場合があります。・借地借家法の定めにより、お客様から解約の申し入れをする場合には、正当な理由が必要となります。お客様からの更新拒絶の場合も正当な理由が必要となります。また、途中解約の場合には解約料が発生いたします。
※2・家賃収入は課税対象となります。

「たくす」ご利用の流れ

01初回打ち合わせ
ヒアリング

まずは現在のご状況やお住まいの物件、実現したい理想の暮らしや住まいについてお伺いさせていただきます。

02ご自宅の査定

売却する場合の売却価格。賃貸に出す場合の賃料。それぞれを現在の物件状況や周辺の物件価格や家賃相場を基に算出させていただきます。

03方針の決定

「売る」「貸す」「住み続ける」のうち、お客様にとってベストな選択は何なのか、「暮らし最適化シミュレーション」を実施いたします。

  • たくす(貸す)を
    利用する場合
  • 他のサービス(売る・住み続ける)を利用する場合売却やリフォームなど、最適なプランの実施をサポートいたします。

04移転先の
賃貸物件選び

住みたいエリアや希望物件の間取りや家賃などのご条件を伺い、賃貸物件をお探しいたします。収入となる賃料と、支出となる家賃のバランスを見ながら、住み替え先の決定までサポートいたします。

05移転サポート

引越し業者や荷物預かりサービスなど、移転時に必要なサービスは提携企業をご紹介させていただきます。

06たくす サービスの開始

「たくす」よくある質問

家を貸すか売るか決まっていません。それでも相談できますか?

まずは現在のご状況やお住まいの物件、実現したい理想の暮らしや住まいについてお伺いさせていただきます。

家を貸した方が得なのか、売った方が得なのかは分かるのでしょうか?

はい、「どちらが得」かはもちろん、「どのくらい得」かもシミュレーションでご提示が可能です。
まずは今のご自宅を査定(無料)させていただき、家を貸した方がよいのか、売った方がよいのか、なぜそうした方が良いのかをご提示させていただきます。

「たくす」とはどのようなサービスですか?

一言で表現すると、住まいと暮らしをマッチ(最適化)させるサービスです。
例えば、今の持ち家を手放さずに貸すことで賃料収入を得る。 新居の家賃より賃料収入が多ければ、家を手放さずに収益を得ることが出来ます。「たくす」とは、このように暮らし方と住まいのミスマッチを解消し、資金不安を解決するためのサービスとなります。

両親の持ち家(実家)なんですが相談できますか?

はい、ご相談いただくことは可能です。
ただし「売る」「貸す」など、サービスごとに対象エリアございますので、まずは一度お問い合わせの上、詳細をお聞かせください。
[ お問い合わせはこちら ]

田舎暮らしを検討していますが、移住先の相談や斡旋も可能でしょうか?

もちろん可能です。
お客様が移住をご検討されている場所・土地をお伺いし、移住先の住まい探しもご支援させていただきます。 移住希望や田舎暮らし希望のお客様へは、現在の住まいの「貸す」「売る」のサポートと合わせて、「移住先の賃貸物件探し」までワンストップでサポートが可能です。

都心のマンションではないですが、本サービスを利用することは可能でしょうか。

はい、都心以外でも賃貸需要があるエリアはサービス提供が可能です。ただし、立地場所や物件状況・条件によっては本サービスのご提供が出来ない場合も御座いますので、まずはお気軽にご相談の上お確かめください。
[ お問い合わせはこちら ]

サービスの対象エリアを教えてください。

対象エリアは原則1都3県(東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県)がメインとなります。
ただし、上記1都3県でもお預かり出来ない地域が御座いますので、まずはお気軽にご相談ください。
なお、住替え先は、日本国内であれば、どのエリア・地域でもご提案が可能です。

「たくす」は住み替え以外に選択肢はありますか?

はい、ございます。
お客様にとって最適な住まいの形を見つけ、グループリソースを最大限に活用しサポートさせていただきます。

●主な提供可能サービスは以下となります
・たくすによる住まいの最適化
・東急リバブルによる売却等のお手伝い
・東急Re・デザインによるリフォームのお手伝い
・東急住宅リースによる不動産賃貸のお手伝い
・その他東急グループ会社によるお手伝い
・保険・相続・資産運用・高齢者住宅

住み替え時はどこまでサポートしてもらえるのでしょうか?

ご契約後の住み替え時のサポートもご用意しています。
住み替え時に必要な引越しや不用品処分などは、当社が窓口となって提携企業のサービスをリーズナブルにご利用いただけます。
ご提供するサービスとしては以下の通りです。

お引越し、不用品の処分、家財のお預かり、お部屋のリフォーム、ライフライン開通代行(電気、ガス、電話、インターネット等)

家を貸す場合の条件などはありますか?

はい、御座います。
持ち家であり、かつ当サービスを提供できる方が対象となります。
サービスのご提供条件はエリアや場所・諸条件等により異なりますので、まずは一度お気軽にご相談ください。
[ お問い合わせはこちら ]

借りたい人が見つからなかった場合はどうなりますか?

免責期間を除き、空室でも賃料をお支払いさせていただきます。
本サービスは、当社がお客様のご自宅を借り上げさせていただきますので、空室・居住中のどちらの場合でも当社が賃料を負担させていただきますのでご安心ください。
※ご契約締結から45日間は賃料支払いの免責期間となります

家賃徴収などもお願い出来るのでしょうか?

はい、当社が対応させていただきます。
本サービスは当社がお客様のご自宅を借り上げますため、借主探しから家賃徴収まで、すべて当社にて行わせていただきます。
お客様が家賃を徴収することはございません。

それぞれの暮らしを尊重し
お互いに支えあう暮らし方

別々に暮らす
家族との距離を
最適化する
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